媒体报道多地现二手房交易骗局，涉案金额过亿，数百业主「卖房致贫」，具体情况如何？哪些信息值得关注？ 我亲身经历了一次二手房交易骗局

SUBARUXVLEGACY力狮BRZ大家车言论曾颖卓试驾斯巴鲁森林人此地无垠稳定又不缺驾驶乐趣富士范儿傲虎车主的时光秘密基地逗斗车开四驱滑野雪新疆冬的打开方式,多地出现了与重庆类似的二手房交易骗局今年2月报道了重庆二手房交易骗局100多名业主失去了总计价值过亿元的房产。报道发出后有浙江、江苏等地的业主表示他们正身处,但有一次深圳香蜜湖社区发生了一次城管打人的事情，互联却一致叫好。因为那次打的是地。

郑州100多人卖房被骗

前言

诈骗套路多，买房卖房要当心。近日，郑州100多人卖房遭到连环诈骗，骗取的金额大多在50万~100万之间。这到底是怎么一回事，嫌疑犯又是如何取得业主信任的，下面笔者将一一道来。

根据报道，郑州多名业主爆料，自己通过中介去卖房子但是却没有拿到房款，现在已经联系不到中介和买家，怀疑是被诈骗了。

杨女士就是这起事件的受害者之一，根据她提供的信息，我们可以确定这就是一起卖房诈骗事件。

杨女士说自己计划卖房，当把房子有关信息挂到网上之后，没多久就有一个名叫房开房地产销售经理联系了她。这名自称是房开房地产销售经理的人说，有买家要买杨女士的房子。这让杨女士很是高兴，没想到这么快就能把房子卖掉。

杨女士给出房子的售价是97万8千元，对方并没有去砍价。本应该是一次愉快地交易，但是没想到的却是一场房产中介联合买家欺骗卖家的骗局。房子过户之后，买家立刻拿着房本去抵押贷款，同时也把房款直接拿走，而对于这一切杨女士都蒙在鼓里，毫不知情。

后来杨女士说，买家还欠自己70多万元，房子也已经过户到别人名下，自己只是拿到首付款。现在再去联系中介和买家，都已经联系不上。

杨女士继续爆料说，和自己有相同遭遇的人已经多达上百个，有的欠钱50万，有的欠钱70万，累积涉案金额在几千万元左右。

杨女士当场试着给买家打电话，对方知道是杨女士，根本没有接电话。换了一个手机号码继续拨打，虽然打通了，可是当得知是杨女士，也会立马挂断。

据杨女士透露，当时房产中介让卖家都走资金非监管，说是这样可以快速走完程序拿到钱。大家都信以为真，卖房合同房款已付清是卖家后期签字补上的，所有合同的签字房款已付清都是两个人操作去写的。

这起卖房诈骗案的中介已被捕，具体处理结果还在等待中。

通过查询得知，郑州房开房地产经纪有限公司成立于2020年4月份，在9月份就被市场监督管理局列入经营异常名单。而后该公司也已经搬离实际办公地方，无法找到相关管理人员。

有关律师称这起事件实则构成了诈骗，房主可以向中介机构所在地公安部门报警处理。

根据后续报道，涉案中介公司负责人已经被抓捕归案，等待后续案件处理结果中。

选择非资金管理风险的确可以简化流程，缩短交易时间。但是房产交易涉及金额巨大，如果选择非资金管理方式可能存在以下风险：

1、买方风险

选择非资金监管，买方已支付部分或全部房款，如果房屋在过户前或在过户过程中因司法部门查封等原因造成房屋不能过户，买方将难以取得房屋产权。

2、卖方风险

选择非资金监管，若买方贷款购房，房屋已过户到买方名下，买方银行贷款审批未能通过、贷款不能发放或贷款审批发放时间过长，卖方拿不到剩余房款。

选择非资金监管，卖方只收到部分房款，房屋过户到买方名下后，在买方支付剩余房款前或银行贷款发放前，由于买方原因房屋被司法部门查封，买方无力支付剩余房款，卖方追款困难。

我国二手房交易监管资金不是必须的，资金监管制度不是强制措施，而是由交易双方自主选择。在二手房交易中，买家与卖家经常会发生纠纷：卖家要求买家先支付房款，再过户；买家要求先过户，再支付房款。建议以后买卖房子的双方尽量走资金监管，虽然麻烦但是可以极大地保护自身的权益。

结语

房屋买卖属于重大交易，涉及金额巨大。不出现问题还好，一旦出现问题就有可能需要承受巨大的金额损失。

笔者在此近警醒各位房主，在进行房屋出售、购买的时候，一定要按照正规合法流程去走，切莫贪图一时的省事或者小利益而做出错误的判断，最终导致无法挽回的损失。

郑州100多人卖房被骗

郑州市有100多人因售房而遭受一系列诈骗，诈骗金额大多在50万至100万元之间。这到底是怎么回事，嫌疑人又是怎么赢得业主的信任的，下面笔者就来解释一下。

杨女士宣布了这个消息

据报道，郑州的许多房主透露，他们通过中介出售了房子，但没有拿到房款。现在他们无法联系中介和买家，他们怀疑自己被骗了。

杨女士是这起事件的受害者之一。根据她提供的信息，我们可以确认这是一起售房欺诈。

杨女士说，她打算卖房子，房子的相关信息被挂在了网上，不久之后，一位名叫方凯的房地产销售经理联系了她。这名男子自称是方开的一名房地产销售经理，他说有人想要杨安泽的房子。这让杨女士很高兴，她没想到会这么快卖掉房子。

杨女士不断爆料，有数百人与自己有同样的经历，有的欠债50万元，有的欠债70万元，涉案金额累计约数千万元。

杨惠妍试图打电话给当时的买家，但买家知道是杨惠妍，没有接电话。换一个手机号码继续拨打，虽然打通了，但当得知是杨小姐时，会立即挂机。

据杨女士介绍，房地产中介当时让卖家去资金不受监管，说可以很快通过这个流程拿到钱。大家都以为卖房子的合同已经付清是卖家后来签的，所有签房子的合同都已经付清是两个人写的。

这样的结果

负责此案的探员已被逮捕，细节仍未确定。

经查询得知，郑州方开房地产经纪有限公司成立于2020年4月，并于9月被市场监督管理总局列入异常运行名单。该公司已从实际办公室搬走，一直找不到经理。

律师说，这个案子实际上是一个骗局，房主可以向中介所在的警察部门报告。

据后续报道，涉案中介公司负责人已被逮捕，正在等待后续案件的结果。

买卖房屋要选择非基金管理风险

选择非基金管理风险确实可以简化流程，缩短交易时间。但是，房地产交易涉及的资金数额巨大，如果选择非资本管理，可能存在以下风险:

1. 买方的风险

选择非财务监督,买方已支付部分或全部的房子钱,如果房子之前的转移所有权或所有权的转移过程中由于房子的关闭等原因不能转移,买方将很难获得产权。

2. 卖方的风险

选择资本监管,如果买方贷款买房子,房子已经转移到买方的名字,买方银行贷款审批没有通过,不能发行或贷款的贷款审批时间太长,卖方不能得到剩下的房子的钱。

选择非资本监管,卖方只收到房子的一部分钱,房子转让给买方的名字后,在买方支付剩余房款或银行贷款之前,由于买方原因,房子被司法部门,买方无法支付剩余房款,卖方很难收回这笔钱。

我国二手房交易的资金监管并不是必要的，资金监管制度也不是强制性的措施，而是由交易双方自主选择的。在二手房交易中，买卖双方经常发生纠纷:卖方要求买方先支付房款，然后转让所有权;买主想在买房之前先转让房子的所有权。建议房屋出售后双方尽量去进行资本监管，虽然麻烦但可以极大地保护自己的权益。

结论

房屋买卖是一笔涉及巨额资金的大买卖。没有问题就是好的，一旦有了问题可能需要承担巨大的损失。

笔者在此告诫房主，在房屋买卖、购买时，一定要按照正式的法律程序走下去，千万不要为了一时的省事或小利益而做出错误的判断，最终导致不可挽回的损失。